CITYGATE ITAPEVA - MG
CITYGATE ITAPEVA - MG
Entrega do Galpão prevista para dezembro de 2023
Com a crescente demanda por serviços logísticos na região do sul de Minas Gerais, a cidade de Itapeva tem se destacado como um importante centro de armazenagem e distribuição. Para atender a essa demanda, está sendo construída uma megaestrutura de qualidade incrível, que ampliará a área logística da região, tornando-a ainda mais competitiva. Com sua localização estratégica e infraestrutura moderna, Itapeva é uma cidade promissora para empresas que buscam expandir seus negócios e atender seus clientes com eficiência. Se você procura uma solução logística confiável e de qualidade na região do sul de Minas, fique de olho no desenvolvimento de Itapeva e no potencial que essa cidade oferece para o seu negócio. E não se esqueça de entrar em contato conosco em gpgalpoesimoveis.com.br para conhecer as melhores opções de imóveis logísticos na região
A localização dos galpões é uma de suas principais vantagens. Eles estão estrategicamente posicionados a apenas 10 km do centro de Extrema, o que os torna próximos aos centros de distribuição das principais empresas instaladas na região. Além disso, estão equidistantes dos principais polos consumidores do estado de São Paulo, como Campinas, Porto Santos e São José do Campos, que ficam a 120 km, 200 km e 150 km, respectivamente. Também estamos a apenas 130 km de São Paulo, onde está localizado o Aeroporto Internacional de Guarulhos, e a 150 km de Campinas, onde fica o Aeroporto Internacional de Viracopos. E se você precisa ir a Belo Horizonte, estamos a 470 km de distância, e para o Rio de Janeiro, a 500 km.
CITYGATE LOCALIZAÇÃO
O terreno se encontra na divisa dos municípios de Extrema e Itapeva com acesso rodoviário ajustado aos padrões da Arteris / ANTT Retorno Terreno Acesso Limite de Município O acesso existente permite entradas e saídas rápidas e fáceis ao terreno e à rodovia. Todas as licenças ambientais obtidas Retornos nos sentidos São Paulo e Belo Horizonte localizados a 3 km e 2 km, respectivamente. A menos de 2 km do Distrito Industrial de Extrema e 10 Km do centro de Extrema Localizado no município de Itapeva, MG
CITYGATE ITAPEVA – ACESSO RODOVIÁRIO E VIÁRIO
Concebido em nave única de 47 mil m² de armazenagem, o empreendimento é acessado a partir da Rod. Fernão Dias, por via pavimentada de apenas 450 m, com 12 m de largura incluindo calçada e iluminação pública
CITYGATE ITAPEVA– MODULAÇÃO BÁSICA – QUADRO DE ÁREAS
A Modulação Básica é o padrão entregue, com mezanino e marquise reduzidos, de modo a oferecer uma eficiência de 93%
Galpões dimensionados para dar maior índice de eficiência logística (área de estoque/ ABL total): 93% Possui 69 docas – relação área de estoque por número de docas : 685 m²/doca. Flexibilidade de ocupação em módulos atendem melhor as demandas potenciais e geram maior liquidez de locação.
CITYGATE ITAPEVA– MODULAÇÃO OPCIONAL – QUADRO DE ÁREAS
Modulação Opcional permite ajustar os módulos diferentes tamanhos, e pode incluir a construção de mezaninos ou outras áreas sob demanda
Possui 69 docas – relação área de estoque por número de docas : 685 m²/doca. Flexibilidade de ocupação em módulos atendem melhor as demandas potenciais e geram maior liquidez de locação.
CITYGATE ITAPEVA – CARACTERÍSTICAS EXTERNAS
CITYGATE ITAPEVA – CARACTERÍSTICAS INTERNAS
CITYGATE ITAPEVA – CARACTERÍSTICAS INTERNAS
Fechamento vertical em blocos e telhas metálicas pintadas • Módulo de sanitário / vestiário no térreo próximo as portas • Portas seccionais de acionamento manual • Niveladoras embutidas hidráulicas de acionamento elétrico • Instalação rápida de mezaninos (fundação e pilares preparados) • Sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes • Fundação preparada para instalação de elevadores para PCD • Docas com piso de concreto com malha
CITYGATE ITAPEVA – PRAZOS E LICENÇAS
Licença Ambiental e Alvará de Construção emitidos • Entrega do Galpão prevista para dezembro de 2023 • Entrada antecipada para montagem e instalações dos ocupantes em outubro de 2023 • Acesso rodoviário aprovado na Arteris e acesso viário aprovado Prefeitura com licenciamento ambiental • Protocolo de Intenções assinado com o governo de Estado – elegibilidade para incentivos fiscais estaduais de acordo com os regimes tributários específicos da operação • Protocolo de Intenções Municipal : Isenção de IPTU sobre terreno e áreas construídas por 5 anos
